Vente appartement 172 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reynès (66400)

iad France - Myriam Callebaut vous propose: Maison séparer en 2 Appartement de 66,05 m² refait entièrement avec isolation et peinture avec un jardin qui est de 348 m² , à Découvrir Sans Tarder!
Vous êtes a 35 minutes de l'Espagne , et a 45 min de perpignan et a 38 min de la mer .
Situé dans un petit village de Reynès, cet appartement de 66,05 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un jardin privatif , offrant un espace extérieur unique en son genre. Parfait pour les amoureux de la nature et des moments de détente en plein air.
Construit en 1948, ce ravissant appartement de type T3 est réparti sur un niveau et se compose de deux chambres lumineuses offrant des vues imprenables sur le jardin, une cuisine , un salon et une salle d'eau moderne. vous avez aussi un garage de 68 m², 1 terrasse de 20,90 m² situe plein sud , d'une clim réversible , d'une cheminé , et de chauffage électrique et tout en double vitrages .
L'ensemble de la propriété a été entretenu avec soin et se trouve dans un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Les expositions sud et nord permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif, véritable oasis de verdure , cultiver un potager ou simplement vous détendre en toute quiétude et le garage de 68 m²
Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des points d'intérêt essentiels.
Une véritable pépite à découvrir rapidement, idéale pour les amateurs de calme et d'espace vert. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524519493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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MYRIAM CALLEBAUT - IAD

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