Vente appartement 79 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Roanne (42300)

iad France - Louise Jacob (07 65 29 11 57) vous propose : Venez découvrir cet appartement d'environ 66 m² à Roanne,
Idéalement situé, proche des commodités avec un espace vert privatif.
Il se compose de 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une troisième), d'une cuisine aménagée avec accès à un balcon ouverte sur un séjour lumineux .
Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux placard complètent l'intérieur.
Vous bénéficiez également d'une cave et d'un parking privatif.
Ce bien représente une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Jacob EI (ID 78685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 977511708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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LOUISE JACOB - IAD

Siren : 977511708

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