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Vente appartement 355 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 5 379 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN - APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 66 M² - 7 EME ETAGE - VUE MER - BALCON - GARAGE - EXCLUSIVITE
Situé proche de toutes commodités (commerces, bus en bas de la résidence, train), au calme et à seulement 2 minutes de Monaco en voiture et 10 minutes à pied de la plage,
au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement de 66,15 m² loi carrez se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 35 m²
donnant sur un balcon de 9 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un w.c indépendant.
L'appartement dispose de nombreux rangements, il est équipé de fenêtres double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible.
Il est traversant et très lumineux grâce à son exposition plein sud et il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer.
Il est en excellent état (rénovation totale réalisée en 2021) et ne nécessite aucun travaux.
Un box fermé complète ce bien.
Charges mensuelles : 150 € par mois (eau froide comprise) , Taxe Foncière : 935 €. DPE : Energie : B , Gaz à effet de serre : B.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164798 - Réf Superimmo : ANVXWN5M0
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 5 379 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 935 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel au gaz (clim. réversible) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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Siren : 512385444 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 09 82 62 52
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