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Vente appartement 263 940 €
66,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roubaix (59100)

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  • 3 951 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

ROUBAIX - RUE SAINT JEAN.
A proximité immédiate du centre McArthurGlen et de l'Espace Grand Rue, découvrez cet appartement au quatrième et dernier étage de type 3 pièces livré courant novembre de 67m² habitables se composant:
- d'une entrée ouvrant sur un séjour de 26m² avec une cuisine à aménager et un balcon (6,55 m2 exposé Sud/Est), et une pièce de rangement supplémentaire, deux chambres avec une salle de bains et un WC intégré (pouvant être séparé).
Résidence neuve aux prestations de qualité et sans vis-à-vis (ascenseur, sécurité, volets roulants, local vélos, fibre, espaces extérieurs généreux et grandes ouvertures dans les salons).
L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur.
Proximité des transports (tram et métro).
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 17 lots, estimation de charges annuelles en cours, Prix du bien honoraires inclus 263.940€. Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448€ et 607€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA5254-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXX0973
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Caractérisques
Prix de vente : 263 940 €Prix au m² : 3 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

66,8 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2024Chauffage collectif au gaz
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 448 € / an
Maximum : 607 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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