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Vente appartement 179 000 €
66,82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
66,82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
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- 2 679 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !
Sur la commune de Rouen 76000, à deux pas de la place Cauchoise, dans une petite corpropriété, au 3ème étage, au coeur du centre centre ville, de ses monuments et ses commerces, ce duplex 4 pièces d'une superficie de 85 m², vous séduira par ses emplacements et son charme atypique.
Surface au sol : 85 m² | Surface habitable : 66,82 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Bureau : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Cave : 1
Il se compose comme suit :
Au RDC
Une entrée
Un séjour-salon lumineux traversant, avec cuisine équipée et aménagée, de 39 m²
Une salle de douches avec WC
A l'étage
Un palier de 8,5 m² (2,6 m² habitable)
Une chambre de 18 m² (8 m² habitable)
Une chambre de 12 m² (4,5 m² habitable)
Un bureau de 6,5 m² (5 m² habitable)
A savoir : Duplex atypique avec beaucoup de charme. Une cave complétera ce bien. Chauffage et production eau chaude gaz de ville. 3ème étage (sans ascenseur, charges de copropriété réduites).
Le petit + : En bon état général ! Faibles charges de copropriétés. Bon diagnostics. Toutes les commodités à pieds. A moins de 10 minutes de la place du Vieux Marché. Appartement duplex rare à la vente !
Taxe foncière : 650 €
Surface : 66,82 m²
Bien soumis à la copropriété : 18 lots (5 d'habitations)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 67 € / mois
Belle opportunité, très bien placée dans le centre-ville de Rouen, une visite s'impose rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Bertin Nicolas au O6.64.13.99.87, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : BERTIN880-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXWIFFW
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 804 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/
| 66,82 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2022.
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