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Vente appartement 269 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rumilly (74150)

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  • 4 076 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
06 70 88 32 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

RUMILLY - Venez découvrir ce joli T3 rénové avec goût, idéalement situé au rez de chaussée d'une maison de caractère divisée en seulement quatre appartements. A la fois fonctionnel et lumineux, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 66 M² - Disposition : cuisine aménagée spacieuse, lumineuse, bien agencée ouverte sur salon / séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Les plus de ce bel appartement : Profitez d'un grand jardin privatif avec terrasse de 237 m², parfait pour aménager un coin repas, une aire de jeux ou encore un potager. Un garage et deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Informations pratiques : Prix : 269'000 euros FAI / Charges mensuelles : 103 euros La ville : Rumilly combine accessibilité et qualité de vie. La ville dispose de nombreux commerces, d'infrastructures scolaires complètes (écoles, collèges, lycées) et d'équipements sportifs variés répondant aux besoins des familles. La gare se situe à 7 minutes à pied et l'autoroute à seulement 10 minutes en voiture facilitant vos déplacements personnels et professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous : Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou au 04 50 24 45 96 Réf LR9837 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : LR9837 - Réf Superimmo : ANVXX4AH9
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 076 € / m²
Taxe foncière : 336 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 237 m²Rez-de-chaussée
1 Parking2 caves
Année de construction : 19491 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
36 avis clients
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