Vente appartement 219 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rungis (94150)

iad France - Mikael Roulx (06 67 72 55 43) vous propose : Exclusivité! Charmant Appartement 3/4 Pièces de 66 m² environ avec Parc Privé à Rungis
Bienvenue à Rungis! Découvrez cet appartement de charme situé dans la paisible et sécurisée résidence Les Closeaux. Avec ses 3/4 pièces et ses 66 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels à la recherche de tranquillité.
Caractéristiques du bien:
Spacieux double salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée
Cuisine entièrement équipée pour vos moments de convivialité
Deux chambres confortables pour un repos bien mérité
Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de praticité
Vue dégagée sur le parc depuis chaque pièce, offrant une ambiance verdoyante et apaisante
Environnement et Commodités:
Résidence entièrement clôturée avec un grand parc privé pour des moments de détente en plein air
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (Bus, Tramway T7 et RER C)
À seulement 10 km de Paris avec un accès direct aux autoroutes A6/A10/A86 et à la RN7
Facilement accessible depuis l'aéroport d'Orly pour vos voyages
Autres Atouts:
Cave privée pour un espace de stockage supplémentaire
Bon état général, prêt à emménager et à personnaliser selon vos goûts
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre verdoyant, tout en profitant de la proximité de Paris et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Roulx EI (ID 75990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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MIKAEL ROULX - IAD

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