Vente appartement 307 000 €

66,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

ERA Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 66,3 m² idéalement situé à Saint-Denis, à seulement une minute à pied des RER D et H de la gare de Saint-Denis, à 10 minutes du métro Porte de Paris et à proximité immédiate du tramway T8. Niché à deux pas du canal de Saint-Denis et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce duplex lumineux se compose d'un magnifique séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine semi-ouverte et de WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une magnifique salle de douche. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Situé dans une copropriété de 14 lots d'habitation sans travaux à prévoir, le ravalement de façade a déjà été voté et payé par les copropriétaires. Pour plus d'informations, de photos ou de vidéos, n'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2812 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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