Vente appartement 173 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse Spacieuse - Secteur Montaud - Armeville - Cité du Design!
Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé boulevard Albert 1er, dans le beau quartier de Montaud - Armeville - Cité du Design.
Ce superbe appartement T3 de 66 m2, doté d'une terrasse de 56 m2, est une véritable perle rare!
Caractéristiques Clés :
Espace de Vie Lumineux : Profitez d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central, offrant une surface totale de 33,44 m2.
Chambres Spacieuses : Deux chambres confortables avec parquet, dont une de 13,45 m2 et une de 8,93 m2, offrant un espace de repos paisible.
Terrasse de Rêve : Une terrasse de 56 m2, accessible de plain-pied depuis le séjour, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Salle de Bain Équipée : Une salle de bain fonctionnelle et moderne pour votre confort quotidien.
Bâtiment Basse Consommation : Normes RT2005 avec classe énergétique C, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal.
Garage et Cave : Profitez d'un garage de 13 m2 pour votre véhicule et d'une cave pour vos rangements supplémentaires.
Résidence Sécurisée : La résidence Le Paphos offre un environnement sécurisé avec visiophone, badge d'accès, sas d'entrée et porte motorisée pour accès aux garages.
Environnement Paisible : La résidence est entourée d'un vaste cOEur d'îlot calme, arboré et protégé, offrant un cadre de vie agréable et tranquille.
Informations Pratiques :
Adresse : Boulevard Albert 1er, Secteur Montaud - Armeville - Cité du Design
Surface : 66 m2 + Terrasse de 56 m2
Classe Énergétique : C
Copropriété : Le Paphos
Taxe foncière : 1129 euros
Chaudière gaz individuelle
Charges: 92 euros par mois
Ascenceur
Rez-de-jardin côté terrasse ( pas côté rue : aucune nuisance )
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce magnifique appartement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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BENJAMIN REBAUD - IAD

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