Vente appartement 89 000 €

66,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT T3 BALCON
Superbe T3 traversant est/ouest d'environ 66.5 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Secteur très prisé du portail rouge, situé a proximité du parc de l'Europe, des écoles ( collège du portail rouge, lycée Jean Monnet, école des mines, ISTP,EUNOIA, écoles polytechnique, IUT, fac sciences et technologies) .
L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée pouvant être ouverte sur le salon/ séjour.
Un beau balcon coté séjour ainsi qu'une loggia coté cuisine.
Deux chambres de 10 et 11 m² avec placard, une salle d'eau fraichement rénovée, un wc séparé ainsi qu'une cave.
Possibilité de créer une colocation de 3 chambres, 3 x 290€. Soit une rentabilité locative brute de 9,5%.
Vous trouverez de nombreux stationnements gratuits au pied de la résidence.
Pas de travaux a venir dans la copropriété mais prévoir des travaux de rafraichissement dans l'appartement.
Idéal investisseur locatif ou primo accédant.
Charges:180€ / mois.
TF: 1000€.
A visiter sans plus attendre!
Contact Mélissa: 06 .37. 06.38 .15.
Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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