Vente appartement 89 000 €

66,5 m²

4 pièces 4 p

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT T3 BALCON
Ancien T4 traversant est/ouest d'environ 66.5 m² au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.
Secteur très prisé du portail rouge, situé a proximité du parc de l'Europe, des écoles ( collège du portail rouge, lycée Jean Monnet, école des mines, ISTP,EUNOIA, écoles polytechnique, IUT, fac sciences et technologies) .
L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée un grand salon/ séjour .
Un balcon avec vue dégagée coté séjour ainsi qu'un autre balcon coté cuisine.
Deux chambres de 10 et 11 m² avec placard avec la possibilité de recréer la 3ème chambre, une salle d'eau fraichement rénovée, un wc séparé ainsi qu'une cave.
Vous trouverez 2 parking avec de nombreux stationnements gratuits et clos au pied de la résidence .
Pas de travaux a venir dans la copropriété mais prévoir le rafraichissement des peintures dans l'appartement.
Possibilité de créer une colocation de 3 chambres, 3 x 290€. Soit une rentabilité locative brute de 9,5%.
Idéal investisseur locatif ou primo accédant.
Charges: 180€: mois
TF: 1000€
A visiter sans plus attendre!
Contact Mélissa: 06 .37. 06.38 .15.
Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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