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Vente appartement 399 000 €
66 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 6 045 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage
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Description

Très joli duplex traversant et lumineux de 66m2 (45m2 loi carrez) situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété située en plein cœur historique de Saint-Germain-en-Laye.
Entièrement rénové, il se compose au premier niveau d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, frigidaire, plaques induction, hotte), d’une grande chambre, d’une salle de bain et WC , et au second niveau d’une grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre, en bureau, en salle de jeux vidéo etc …
Charme de l’ancien avec poutres apparentes et vue sur les toits.
Idéalement situé au pied des commerces et à 5mn du RER A, des bus à destination de Paris-La Défense, Versailles, Cergy, Poissy etc …
Charges de copropriété : 110 par mois
Coup de coeur assuré!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie MONTELEON, Tél. : 0677741549, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948491519

Publiée le 28/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173952 - Réf Superimmo : ANVXWKDIN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 6 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

66 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage
Année de construction : 18901 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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