Vente appartement 480 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Situé à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible proche d'écoles, collèges, crèches ainsi que du télécabine qui monte à la station de ski Le Bettex. Doté d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, le bâtiment possède également un digicode pour assurer la sécurité des résidents. Son orientation plein Sud assure une luminosité optimale toute la journée, et sa terrasse offre un espace extérieur agréable.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage pour faciliter le stationnement des véhicules. La terrasse invite à la détente et permet de profiter des beaux jours. Le jardin, joliment aménagé, complète l'ensemble offrant un véritable espace de vie en plein air.
À l'intérieur, ce T3 de 66 m², construit en 2019, se compose de deux chambres, idéal pour une famille. Meublé et finement décoré, il offre un cadre chaleureux. La cuisine équipée, la pièce à vivre lumineuse, les chambres confortables, ainsi que la salle de bains moderne complètent cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La combinaison d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin en font une opportunité rare à ne pas manquer.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 0683640863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033 - SAFTI – JACQUET Karine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KARINE JACQUET - SAFTI

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