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Vente appartement 229 900 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 483 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
VICTOR & RICHARD

VICTOR & RICHARD

174 avis
02 40 93 98 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Victor et Richard vous propose, en exclusivité, un appartement de 66 m2 en version Pmr, libre d occupants, à 800m du Bourg de Saint -Herblain. Proche des commerces et des transports (Bus 71 au pied de la résidence, 50, 81 et 91 et Tram ligne 1 François Mitterrand ) et Proche d'Atlantis dans un immeuble de copropriété de 2014. Ce lieu de vie est au calme, sur cour privée et en second rideau de la rue pour un confort parfait et bien exposé ( soleil en après midi). Logement type 3 en rdc avec un grand jardin privatif clos et arboré de 80 m² exposé Ouest avec sa terrasse de 12 m² couverte. Cet appartement PMR, en parfait état, sans aucun travaux à prévoir comprend : - Une grande pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, (four, plaques et hotte, placards et bloc évier ) et branchements machines. - un dégagement avec placard, menant à toutes les pièces - Un espace nuit comprenant une chambre de 11,80 m², et une autre chambre de 9,66 m² (avec grand placard), - un WC séparé et une salle d'eau de 4,71m² - Un parking aérien devant l'appartement et un autre parking en sous-sol avec un accès sécurisé. Charges annuelles de 1039 euros (N-1) Taxe foncière de 793 euros (2022) DPE en C avec indice 138 et GES en C avec indice 28 - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 730 euros et 1040 euros. Un loyer d environ 800 euros hors charges est possible pour un éventuel placement à moyen terme. Prix de 229900 euros FAI dont 9990 euros TTC de frais d'agence réduits soit seulement 4.5 % + Frais de notaire environ 17000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité d'un appartement avec jardin ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1039 euros. Pascal Enguehard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819186636 - NANTES.

Publiée le 07/04/2023 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 232-14 - Réf Superimmo : ANVXS1YVF
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 039 € / anTaxe foncière : 793 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279395.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 92 m²Rez-de-chaussée
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cableCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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