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Vente appartement 190 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 879 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
44800 ST HERBLAIN - T4 - 2 CHAMBRES - BALCON - RECENT - SANS TRAVAUX
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1l2Q6qnQA
Welmo vous présente un bel appartement de 4 pièces de 63m² loi Carrez (surface pondérée 65m²) dans une copropriété moderne de 2011.
Dans un quartier discret et privilégié près du bourg de Saint-Herblain, nous vous proposons cet appartement situé au 3ème étage sur 4 étages avec ascenseur.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard de rangement, ouvrant sur une grande pièce à vivre.
La cuisine reste entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction et micro-ondes intégrés) s’ouvre sur le salon/salle à manger.
Un balcon de 9m² exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours.
Ce bien comprend également deux belles chambres sur parquet et une salle de bain.
Le WC est séparé, et le reste de l’appartement est carrelé imitation parquet. Les chambres disposent de rangements.
Vous bénéficiez d’une place de parking extérieure couverte de 13m² en supplément et d’une cave privée de 4m² dans la copropriété.
Un local à vélos est à disposition dans la copropriété.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous serez proche du parc La Carrière et du bourg de Saint-Herblain, avec ses services (supermarché, cabinet médical, pharmacie, La Poste, banque, coiffeur, etc.). La ligne de bus 81 se trouve à deux pas, facilitant vos déplacements. Un parc près de la Pelousière à Saint-Herblain est également à proximité pour vos moments de détente en plein air.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Welmo sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1260 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.2 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : Sk8iT97xyx - Réf Superimmo : ANVXWZUC8
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Infos légales : 81876143900020
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