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Vente appartement 204 500 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 098 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Scarlett ROCHE - iad

Scarlett ROCHE - iad

28 avis
06 24 28 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : SAINT-HERBLAIN - Proximité Nantes / Tertre - Abel Durand
Dans une résidence récente datant de 2013, venez découvrir ce bel appartement de trois pièces principales situé au deuxième étage avec ascenseur !
L'appartement comprend, une entrée avec un placard, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée EST et sans vis à vis !
Vous profiterez également d'une cuisine ouverte et aménagée dans l'espace de vie.
Le bien dispose de deux chambres dont une avec un placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement a été entièrement repeint récemment.
En annexe, un box fermé et situé dans le sous-sol sécurisé de la résidence ! Local à vélos commun.
La situation du bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités, transports en commun (bus et tramway ligne 1 - arrêt Romanet et Tertre), des commerces (boulangerie, Carrefour, centre-commercial Atlantis) et des écoles !
Ce bien vous permettra de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre calme et agréable !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.08 € par mois (soit 1297 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1632226 - Réf Superimmo : ANVXX2ENL
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Caractérisques
Prix de vente : 204 500 €Prix au m² : 3 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 297 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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