Vente appartement 349 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

A Saint Jean de Luz, quartier Fargeot, au coeur de toutes les commodités et avec la plage à pied, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66m² en rez-de-chaussée à rafraîchir, situé au fond d'une impasse, au calme, avec entrée indépendante et terrasse de 17m² . Cet appartement se compose d'un couloir d'entrée donnant sur la pièce de vie. Celle-ci est aménagée d'une cuisine récente, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 17m². Les deux chambres ont de beaux volumes et l'une d'elles est équipée de placards. Un espace de rangement complète le bien. Avec de petits travaux de rafraîchissement (devis peinture et reprise sol sur demande) vous bénéficierez d'un appartement lumineux et à votre goût. Ses atouts: la localisation idéale avec son impasse au calme, la terrasse, la hauteur sous plafond et la petite copro avec eau incluse dans les charges Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225 euros.

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Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 5 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 225 € / an	Taxe foncière : 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CIBOURE SAINT JEAN DE LUZ

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