Vente appartement 117 700 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Louis (68300)

Nouveauté Le Nouvel Immobilier à Saint-Louis.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel dans un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la frontière Suisse.

Composition :
Un hall d'entrée desservant chacune des pièces
Une cuisine équipée s'ouvrant sur un petit cellier pour davantage de rangements
Un salon avec une double exposition
Deux chambres à coucher dont une également avec une double exposition
Une petite salle de bain fonctionnelle comprenant un WC
Une cave complète ce bien
Le + de cet appartement est sa localisation géographique à 2 pas de la frontière Suisse et du tram Suisse, ainsi que des commerces de proximité.
Il offre une accessibilité privilégiée. Bien à fort potentiel pour un travailleur frontalier ou un investisseur (gros potentiel locatif)

Rafraîchissement à prévoir.
Charges trimestrielles : 492,79 EUR ; Type de chauffage : collectif au gaz ; Eau chaude : collectif gaz
Taxe foncière : 596 EUR

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie Martinez. C'est l'occasion de créer votre projet immobilier personnalisé.

SIREN: 890580376, Numéro RCS: 890 580 376 R.C.S. Mulhouse, MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse
CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 117 700 €	Prix au m² : 1 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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LE NOUVEL IMMOBILIER

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