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Vente appartement 199 000 €
66,88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 2 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
NAOS immobilier

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Description

Exclusif ,sur St Malo proche des Plages RARE,à vendre Bien loué à l'année ,avec une rentabilité de +4 %, en plus du système du loueur meublés non professionel pour 6 couchages . Idéal, pour réaliser du déficte foncier et bénéficier des réductions d'impots. Dans un trés beau Domaine Privé ,Les Mauriers à St Malo,vous avez un locataire unique hôtelier d'envergure International, dans le secteur tourisme.. Piscine extérieur et intérieur avec salle de sport en commun. Trés bon investissement pour placement financier . Un appartement 3 chambres ,cosy,meublés, en duplex, idéal pour les PMR au premier étage avec ascensseur, le tout de 66.88 m2 +12 m2 sous 1M80, avec sa terrasse coté piscine de 8 M 60, Loué à l'année +_2772 Euros TTC par Trimestre. La cerise sur le gateau,vous pouvez avoir 15 jours de vacances offertent dans l'année . Prix exceptionel et interressant sur la région de la Côte Emeraude. Soyez le premier a vous positionner en offre à distance. Réf. 21216 Prix moyens des énergies indexés au 03/07/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 66.88 m² Réf. 22016 Prix moyens des énergies indexés au 03/07/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 078,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 75008143979 - Réf Superimmo : ANVXXA8XW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 078,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

66,88 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 Parking extérieurTerrasse
Cuisine aménagée, équipéeCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 692 € / an
Maximum : 936 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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