Vente appartement 155 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Nathalie Chatelet (06 74 77 19 42) vous propose : SAINT MARTIN D’HERES - limite EYBENS - Quartier LES MAISONS NEUVES - Résidence Les Libellules - Au sein d’une copropriété FERMEE et SECURISEE avec un parc privatif. FONCTIONNELLE, AGREABLE, IDEAL à vivre, vous lui trouverez que de belle qualité en la visitant. Laissez-vous charmer par ce bien traversant avec une belle luminosité tout au long de la journée.
Proche toutes les commodités (transports, commerces, écoles, loisirs, complexe médical etc…).
Venez découvrir ce T4 transformé en T3, d'une superficie de 66,83m2 plus loggia privative de 2,71m2.
Rénové avec goût, idéalement situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur. Le bien se compose : d’un hall d’entrée, d’une cuisine fermée et équipée avec loggia ouverte, d’un DOUBLE séjour vous permettant de profiter d’un balcon filant avec une vue imprenable sur les massifs. Un couloir desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau et WC séparé. Le bien vous offre de nombreux rangements.
Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un local à vélos appartenant à la copropriété.
Des places de stationnements libres et sécurisées vous sont proposées dans la résidence.
Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville (Chaudière individuelle)
LE PLUS : Une CLIMATISATION réversible pouvant être pilotée à distance.
Un garage de 14m² environ vendu en supplément
Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Très belles prestations.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 152 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet EI (ID 25007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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NATHALIE CHATELET - IAD FRANCE

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