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Vente appartement 305 000 €
66,5 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 4 586 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Immo du Grand Paris - SAS Viscardi Tran

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Description

Immo du Grand Paris vous propose à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier résidentiel du Vieux Saint Maur :
Un appartement type F3 de 66,50 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, traversant, exposé est ouest.
Il offre une grande entrée desservant un séjour de 31 m² ( possible 2 ème chambre )
baigné de lumière et donnant sur un balcon, avec vue dégagée et espace de détente
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.
L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave de 8 m² au sous-sol. Place de parking possible en sus.
Quelques petits travaux sont à prévoir à l'intérieur.
L'isolation thermique de l'immeuble vient d'être votée et payée.
Idéalement situé, vous accéderez en quelques minutes à des arrêts de bus (306 / 317), des crèches, des écoles (Marinville ), des commerces, et à 10 min du RER A le Parc Saint Maur ( mairie) ou Saint Maur Créteil.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7900 Euros TTC.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour une visite.
Honoraires inclus de 2.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 100 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA1960-COMPANY34085CRJ - Réf Superimmo : ANVXX0WYS
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 4 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,66% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/174/h0Ti9/bareme_2024_immo_du_grand_paris.pdf

66,5 m² - 3 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 3/4Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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IMMO DU GRAND PARIS - SAS VISCARDI TRAN

Siren : 948009931 - N° de carte professionnelle : CPI94012023000000012
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