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Description

iad France - Adrien Martin (06 24 56 00 65) vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX // 2 CHAMBRES (possible 3ème) // BALCON // GARAGE FERMÉ + CAVE // VUE DÉGAGÉE et ARBORÉE // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS
Appartement traversant de 66m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue.
Ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau avec wc, de 2 chambres, d'un cellier et d'un balcon. Il est éventuellement possible de créer une 3ème chambre à la place du salon actuel.
Un garage fermé et une cave complètent ce lot principal.
A savoir : raccordement au réseau de la métropole pour le chauffage collectif de la prévu en 2026 sans frais* engendrant une baisse des charges grâce à la performance de ce réseau.
Pour votre confort : chauffage au gaz collectif - fenêtres double vitrage - balcon - résidence sécurisée - fibre optique -
Les charges comprennent : chauffage - eau chaude - eau froide - entretien des espaces verts - charges communes générales
Ce bien est situé dans un secteur calme à proximité des commerces et réseaux de transports urbains, d'une école primaire et maternelle, collège et lycée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204.67 € par mois (soit 2456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Martin EI (ID 58676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1586662 - Réf Superimmo : ANVXWINU5
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 m²1 Parking
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 4,3%

110 000 €
26 septembre 2024

Baisse de 4,2%

115 000 €
16 septembre 2024

Baisse de 4%

120 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 3,1%

125 000 €
19 août 2024
129 000 €
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