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Vente appartement 249 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Priest (69800)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Priest (69800)
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- 3 773 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne, refait à neuf, de 2 chambres situé à Saint-Priest.
Ce bien saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée, sa terrasse spacieuse et sa grande pièce de vie. Son espace nuit vous propose 2 belles chambres sans aucun vis à vis et au calme absolu . Son emplacement en étage, au sein d'une copropriété sécurisée et fermée, avec ascenseur, vous garantissent confort et praticité au quotidien. Vous recherchez un bien dans un environnement agréable et bien entretenu ? Cet appartement est fait pour vous !
Disposition de l’appartement :
- Entrée avec grand placard mural
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, et ouverture sur la terrasse exposée Ouest : 30m2 environ
- Chambres dont une avec placard mural et la seconde avec accès direct sur la terrasse : 12,62m2_10,19m2
- Salle de bains avec espace buanderie : 6,41m2
- WC séparé
Les caractéristiques :
- Appartement de 2014 refait à neuf
- Surface de 66m² environ
- Terrasse exposée ouest de 14m² , avec une vue dégagée et sans vis à vis
- 1er étage sur 4 avec ascenseur
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol pour 13.000€ TTC supplémentaires
- Chauffage par climatisation réversible (de 2022) dans la pièce de vie et dans chacune des chambres, et chaudière au gaz individuelle avec radiateurs sur vannes thermostatiques pilotables en domotique.
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques (moteur de 2022 )
- Cuisine de 2022
- Peinture refaite entièrement en 2022
- Transport en commun accessibles à pieds (C25 direction Gare Part Dieu, Bus 50 direction La fouillouse, tramway T2)
- Charges de copropriété de 120€/mois (incluant entretien des parties communes, des espaces verts, eau froide et entretien de la chaudière)
- nombre de lots : 176
- Taxe foncière 2024 de 1093€
- DPE 75 (C) GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 530 € et 770 € par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€ d’énergie par mois (gaz + électricité) .
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : DOM12991 - Réf Superimmo : ANVXX4V2R
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 1 093 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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