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Vente appartement 325 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 4 924 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Hamac Investissements & Patrimoine

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49 avis
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Description

T3 - 66m2 - Balcon - Garage - Place de stationnement
À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le secteur recherché du Vallon, découvrez cet élégant appartement T3 de 66 m², entièrement rénové avec goût.
Situé au 3ème étage d'une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement vous charmera dès l'entrée avec sa belle pièce de vie de 21 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 10 m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les environs. L'immeuble a été entièrement ravalé récemment, rien n'est à prévoir dans la copropriété.
La cuisine indépendante de 10 m², moderne et entièrement équipée, est très fonctionnelle.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables avec placards, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie.
Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie où tout est accessible à pied. L'arrêt de bus 90 en direction de "Valmy - Ste Foy Chatelain" est au pied de l'immeuble.
Vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans ce secteur.
DPE : C
Système de chauffage : Gaz individuel par radiateur
Charges mensuelles : 130 €/mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 900 €/an
Pour planifier une visite ou obtenir davantage de renseignements, veuillez contacter Victor Bonazza au 06.25.53.24.79.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85084572 - Réf Superimmo : ANVXWMLRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

66 m² (carrez : 66) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2017
3ème étage avec ascenseurVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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