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Vente appartement 375 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 5 682 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cyrielle JOSSELIN IAD France

Cyrielle JOSSELIN IAD France

11 avis
06 35 23 65 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyrielle Josselin (06 35 23 65 70) vous propose : LUMINEUX Appartement T3 de 66m² - AU CALME - Emplacement IDÉAL à SANARY-SUR-MER
Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement saura vous séduire par ses multiples atouts !
Découvrez ce charmant 3 PIÈCES situé dans une RÉSIDENCE INTIMISTE et SÉCURISÉE de la pittoresque ville de Sanary-sur-Mer, réputée pour son CHARME provençal et son doux art de vivre, à seulement 10 minutes à pied de la MÉDITERRANÉE et du CŒUR DE VILLE.
D'une superficie de 66m², ce lumineux appartement, bien agencé, propose une PIÈCE DE VIE CONVIVIALE et CHALEUREUSE de 22m2 donnant accès à un profond BALCON exposé SUD-OUEST, idéal pour partager de bons moments de DÉTENTE en famille ou entre amis, en profitant du SOLEIL.
Celui-ci se compose également de 2 BELLES CHAMBRES de plus de 11m2, offrant des espaces de vie CONFORTABLES, et qui donnent respectivement sur un long BALCON et une spacieuse LOGGIA, elle aussi, baignée de LUMIERE NATURELLE.
Vous saurez apprécier la VUE DÉGAGÉE qu’offre ce bien sur la VERDURE environnante.
Aussi, une CUISINE indépendante, une SALLE D’EAU et un WC SÉPARÉ (pour plus de PRATICITÉ) complètent ce bien RARE.
Autre avantage et pas des moindres : L’appartement offre une grande FLEXIBILITÉ pour créer un intérieur parfaitement à votre image.
En effet, grâce à des AMÉNAGEMENTS ASTUCIEUX et CONTEMPORAINS, vous pourrez personnaliser le bel espace de vie, selon vos goûts.
Mais ses ATOUTS ne s'arrêtent pas là…
La copropriété est équipée d'un ASCENSEUR qui facilitera vos déplacements au quotidien.
Enfin, pour plus de TRANQUILLITÉ et votre plus grand CONFORT, une CAVE dotée de nombreux RANGEMENTS ainsi qu’une PLACE DE PARKING, sont mises à votre disposition de manière PRIVATIVE.
Vous l’aurez compris, vivre dans ce beau 3 pièces vous permettra de profiter des PLAISIRS de Sanary-sur-Mer en accédant facilement aux COMMERCES LOCAUX, aux MARCHÉS ANIMÉS, aux RESTAURANTS réputés et aux nombreuses ANIMATIONS CULTURELLES proposées tout au long de l'année.
** SES PLUS **
CALME, CLARTÉ++, EXPOSITION, beaux volumes, distribution des pièces, RANGEMENTS, belles ouvertures sur les extérieurs apportant de la lumière, CLIMATISATION réversible, ASCENSEUR, accès PMR, belle construction, PRATICITÉ au quotidien.
** SES ATOUTS **
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE / TOUT À PIED
À Proximité de TOUTES LES COMMODITÉS (Pharmacie, boulangerie, superettes…), à 10min à pied du cOEur de ville.
N'attendez plus et contactez-moi aujourd’hui pour découvrir ce havre de paix dans un écrin de verdure, où QUALITÉ DE VIE et DOUCEUR DU CLIMAT méditerranéen se conjuguent à la perfection !
Dossier, vidéo et projection 3D sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Josselin EI (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1601783 - Réf Superimmo : ANVXWP73J
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 5 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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