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20
Vente appartement 220 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Lefebvre (06 23 63 34 79) vous propose : confort et qualité de vie à proximité de Paris
En plein centre de la charmante ville de Soisy-sous-Montmorency, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble situé dans une résidence de 1967, découvrez en exclusivité ce superbe appartement traversant de 66m².
L'entrée, agrémentée de nombreux rangements, dessert en étoile l'ensemble des pièces, sans perte d'espace.
Vous trouvez sur la droite deux premières grandes chambres, ainsi que les WC séparés. En face, vous accédez, d'une part, au chaleureux séjour, baignant dans une lumière naturelle plaisante grâce à la baie vitrée donnant sur le balcon exposé plein Ouest, puis, d'autre part, à la chambre parentale spacieuse, exposée plein Est. Sur la gauche se trouvent la salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un balcon pratique.
Une cave, et un emplacement de stationnement situé dans le parking clos et sécurisé de la résidence, complètent ce bien.
Idéal pour accueillir votre famille, grâce à ses trois grandes chambres et son environnement agréable, ou pour investir, avec de faibles charges de copropriété, une tension locative très forte, et une rentabilité nette intéressante.
Points forts :
- localisation centrale à proximité immédiate des commerces, services et transports ,
- balcon aménageable exposé ouest, sans vis à vis direct ,
- stationnement sécurisé ,
- charges de copropriété modérées.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.67 € par mois (soit 2108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lefebvre EI (ID 73180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1638322 - Réf Superimmo : ANVXX8BS0
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 108 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 66 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1967 | Chauffage collectif électrique |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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