Vente appartement 69 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sorgues (84700)

iad France - Chantal Lecomte (06 25 09 32 42) vous propose : Sur la commune de Sorgues, dans la résidence Gentilly, un lumineux appartement de type 4 avec deux chambres, au troisième étage, de 66 m2 environ avec une cave dans une résidence fermée au centre ville.
Il est exposé ouest/est, composé d'une entrée de 2 m2 environ, d'un double séjour de 28 m² environ, de deux chambres de 11 m2 environ chacune, d'une cuisine de 8 m2 environ, d'une salle d'eau de 5 m2 environ et d'un WC séparé.
Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage électrique.
A Idéal PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR, cet appartement est très bien situé, proche de la gare, des bus et dans une copropriété fermée et sécurisée, à 200 mètres du cOEur de ville, du pôle culturel, d'une école et des commerces.
Il est vendu libre dans une copropriété de 76 lots les charges sont de 76€ par mois aucune procédures en cours .
N'hésitez pas à me contacter pour le visiter !
La présente annonce immobilière vise 97 lots principaux situés dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.33 € par mois (soit 903.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte EI (ID 19421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 903,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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CHANTAL LECOMTE - IAD

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