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Vente appartement 285 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 318 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
L'Immobilière Weiss

L'Immobilière Weiss

312 avis
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Description

Faubourg de Pierre/Avenue des Vosges dans un secteur prisé et proche des axes autoroutiers.
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 66 m² sans vis à vis proche du cœur de Strasbourg (67000). Idéal dans sa conception actuelle pour une profession libérale, il sera avec quelques travaux un superbe appartement pour une résidence principale ou un atout pour du locatif très intéressant.
Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il offre deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées.
La possibilité d'avoir un stationnement vous intéressera sûrement.
Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, il bénéficie également d'une cave. Des volets électriques et des fenêtres en pvc double vitrage phonique y sont installés.
Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, il est aussi agrémenté d'un balcon.
Le point positif et son emplacement idéal, qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus, la gare Strasbourg ainsi que les lignes de tramway A, C, E et F juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries et des épiceries. La copropriété est très calme, bien entretenue et aucune procédure n'est en cours.
N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
Référence agence : 3062

Publiée le 27/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : J9AR-T26-3B8 - Réf Superimmo : ANVXTS3HS
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 176 € / anTaxe foncière : 1 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/455/bareme.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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