Vente appartement 315 000 €

66,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

SOUS OFFRE En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ! Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de 66 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2006, dans un quartier prisé de Neudorf, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien dispose d'un accès PMR avec ascenseur, d'une entrée fonctionnelle avec placard, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée, installée en 2020. La pièce de vie spacieuse offre un salon et une salle à manger avec accès à une superbe terrasse de 10 m², un atout rare dans ce secteur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts supplémentaires incluent une cave, une place de parking privative en sous-sol, un chauffage individuel au gaz et des charges de copropriété faibles. Ce bien a été rénové en 2020, offrant ainsi un confort moderne et un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	171 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2020.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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