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Vente appartement 219 000 €
66,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67200)

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  • 3 276 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
L'ILL VERTE

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Description

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Spécial investisseur !
À la vente, un appartement 3 pièces de 66,85m² entièrement rénové, loué 660€ hors charges et 710€ charges comprises, avec date de prise d'effet du bail au 01/01/2019, situé à Koenigshoffen dans un quartier en pleine expansion, à proximité des transports en commun et du futur tram.
Au sein d'une petite copropriété entretenue de 4 lots d'habitations des années 1902, l'appartement se situe au 1er étage.
Il se présente de la manière suivante : une entrée et un dégagement donnant accès au séjour de 25,45 m² avec un accès sur balcon, une cuisine individuelle aménagée et équipée de 7,73m² avec un accès sur un balcon, une salle d'eau de 5.41m² avec WC et 2 vasques, et deux chambres de 9,83 et 13,75m².
Les +++ :
- Double vitrage et volets PVC
- Appartement spacieux et lumineux
- Appartement traversant
- Faibles charges
- Électricité aux normes
- Charme de l'ancien
En annexe : une cave vient compléter le lot
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 603 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ILL VERTE : Bryan ASWAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 051 010

Publiée le 07/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA3415-LILLVERT - Réf Superimmo : ANVXW99UG
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 603 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/15EMTIBmNVxM9nqIra_fX94bG3Ib2knaJ/view?usp=sharing

66,85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Nord / SudCave
2 balconsAnnée de construction : 1902
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 266 € / an
Maximum : 1 714 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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