Vente appartement 140 400 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 66m², situé au 4ème étage d'une résidence moderne sur 5 niveaux, dans le quartier de Koenigshoffen à Strasbourg. Récemment rafraîchi, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 66m²
Terrasse privée : 10m², idéale pour vos moments de détente
Séjour spacieux : 20m²
2 places de parking privatives incluses
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, de deux belles chambres avec dressings, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien conjugue modernité, confort et praticité.
Points forts :
- Récemment rafraîchi et très bon état
- 2 places de parking privative
- Chauffage collectif avec réseau de chaleur urbain
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Chauffage collectif réseau urbain - Fenêtres en double vitrage PVC
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2187€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 187 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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