Vente appartement 200 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Taverny (95150)

iad France - Paul Chambouleyron (06 33 84 07 00) vous propose : À vendre : Appartement lumineux 3 pièces avec balcon – Emplacement idéal !
Découvrez cet appartement charmant de 66,25 m², situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée des années 70, bénéficiant d'un ascenseur et d'un gardien pour un confort quotidien.
Détails de l'appartement :
•Entrée accueillante de 3,52 m²
•Séjour spacieux de 20,65 m², idéal pour vos moments de détente
•Cuisine séparée de 8,26 m², aménagée et équipée (année 2023, marque SoCoo'c), avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine US conviviale
•Deux chambres confortables :
o10,83 m²
o12,68 m²
•Salle de bain fonctionnelle de 3,37 m² avec baignoire, lavabo simple et espace lave-linge
•WC indépendant pour plus de praticité
Atouts supplémentaires :
•Balcon de 7,8 m² orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil
•Fibre optique installée pour un accès Internet rapide
•Chauffage collectif au gaz
•Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
•Place de parking et cave en sous-sol
Récents travaux :
Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été réalisé en juillet 2023, offrant ainsi une belle esthétique et une meilleure performance énergétique à l'immeuble.
Emplacement privilégié :
•À deux pas des écoles et commerces, facilitant votre quotidien
•Gare SNCF (ligne H et RER C) à 10-15 minutes à pied, pour un accès rapide à Paris
•Proximité immédiate du Bois de Boissy, parfait pour les promenades et activités en plein air
Ne laissez pas passer cette occasion ! Cet appartement allie confort, praticité et emplacement de choix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 278.67 € par mois (soit 3344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chambouleyron EI (ID 63259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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PAUL CHAMBOULEYRON - IAD

Siren : 904329570

6 avis clients

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