Vente appartement 325 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

A VENDRE - SAINT GEORGES
Venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces de 66m2 situé au coeur du quartier Saint Georges.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, deux chambres de 14m2 et 12m2 avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau.
L'appartement est en excellent état, aucun à travaux à prévoir.
Double destination possible : professionnelle ou habitation.
Le bien se situe dans une résidence de standing des années 80, elle possède un ascenseur, pas de travaux importants prévus.
Nous sommes syndic de la résidence et pourrons répondre à toutes vos questions.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 374 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

Infos légales : 650801517

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