Vente appartement 350 000 €

66,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE CHARME AU COEUR DES RAMBLAS TOULOUSAINES Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé sur les ramblas de Toulouse. Ce bien de 66,55 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un magnifique immeuble haussmannien, orné d'élégantes statues en façade (ravalement à venir voté et payé). Profitez de belles hauteurs sous plafond et de pièces lumineuses et traversantes. Le vaste séjour de 27 m² est baigné de lumière, et la chambre, située côté cour, offre un calme idéal. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'emplacement central et recherché sur les Ramblas de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et services. - Usage professionnel possible - Chauffage individuel au gaz - Balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Tout est à proximité : commerces, écoles, métro (3 min), bus (1 min), et l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 8 km. Dans ce quartier vivant, vous trouverez aussi cinéma, théâtre, marchés de quartier, et plus encore - Classe énergie : D (155 kWh/m²/an) - Classe climat : D (32 kg CO?/m²/an) - Prix : 350 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur - Petite copropriété, charges annuelles : 1 023 euros Ce bien, une exclusivité Guy Hoquet Toulouse Saint Cyprien, pourrait être celui de votre projet de vie ou de votre activité professionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour consulter les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1023.28 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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GUY HOQUET TOULOUSE SAINT CYPRIEN

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