Vente appartement 195 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : TOULOUSE, quartier LARDENNE / Saint Martin du Touch très bel appartement T3 de 65m2 au premier étage exposé sud, dans une résidence de standing (2010).
Une grande pièce à vivre de 30m2 , avec une belle cuisine équipée vous accueille et une terrasse carrelée de 15m2 vous offrant un espace de vie dehors/dedans très appréciable.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC et de deux grandes chambres avec placards. Une deuxième terrasse de 8m2 est accessible de la chambre parentale permettant d'aménage un espace de détente ou de sport...
Les deux terrasses sont sécurisées et bénéficient de prises de courant permettant d'utiliser un barbecue électrique par exemple.
Les charges comprennent l'eau chaude / eau froide et le chauffage et sont de 169 euros par mois.
Ses atouts :
Accès direct au bords du Touch pour les promenades dominicales
Parking souterrain
Accès rapide Rocade
A proximité immédiate de la future base de loisir : espace de fitness, tennis, structure d'escalade, labyrinthe végétal...
Digiphone
Place de parking souterain
**Emplacement Idéal** :
Situé dans un quartier calme et recherché de Toulouse, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun),A deux pas du pôle aéronautique Toulousain, de l'école vétérinaire et à 200 mètres de la gare de saint Martin du Touch, venez découvrir cet appartement à la situation privilégiée.
Taxe foncière 1200euros
Consommation toutes énergies confondues entre 590 et 880 euros / an
Charges
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.25 € par mois (soit 2031 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 031 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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KARINE SERRA - IAD

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