Vente appartement 72 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Val de Briey (54150)

iad France - Matheo Barreira (06 59 54 80 41) vous propose : Je vous propose à la vente un appartement à rafraichir de 66m2 au rez-de-chaussé d'une copropriété professionnelle de 2 étages situé à Briey bas proche du plan d'eau.
L’appartement se compose d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine toute équipée (2022), d’un wc séparé, d’une salle de douche, d’une buanderie et de deux spacieuses chambres.
L'appartement dispose également d'une terrasse privative d'une superficie de 20m2
Vous trouverez à proximité toute les commodités nécessaires à votre bien-être (médecin, école, transport et bien d’autres.)
IDEAL Investisseur.
Possibilités de séparer l'appartement pour créer 2 petits studio ou faire une colocation de 2 chambres.
Il est aussi possible de le louer 650€ par mois charges inclus, l'appartement proposerait une rentabilité brut de 10,75%
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matheo Barreira EI (ID 69365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 914144845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 72 500 €	Prix au m² : 1 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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MATHEO BARREIRA - IAD

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