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Vente appartement 506 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vanves (92170)

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  • 7 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yeter CARNEIRO - iad

Yeter CARNEIRO - iad

37 avis
06 19 91 01 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : A Vanves, à deux pas du parc Fréderic Pic, proche des commerces de proximités,écoles et lycée ( à 5 min du lycée Michelet), à 15 minutes du centre de Paris avec la station de métro L12 Corentin Celton direction Paris , L 13 et le transilien N qui relie Montparnasse en 3 min.
Venez découvrir cette appartement type T3 dans un immeuble récent de standing, orienté Ouest-Nord situé au rez-de-chaussée surélevé côté rue, comprenant : une entrée, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un WC séparé, une salle d’eau, un balcon, une place de parking privatif en sous sol et local vélo et poussette.
Les plus : Aucuns travaux n'est à prévoir, avec des accès sécurités (badge), un parking privatif au sous sol qui peut-être transformée en box de rangement (actuellement semi boxé) avec un ascenseur, un chauffage individuel, de belles prestations (parquet au sol, cuisine sur mesure aménagée et équipée), menuiserie: double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battant, volet roulant électrique.
N’attendez pas, contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310.52 € par mois (soit 3726.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1402296 - Réf Superimmo : ANVXTL5GJ
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Caractérisques
Prix de vente : 506 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 726,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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