Vente appartement 367 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vence (06140)

iad France - Karin Gabry (06 24 74 75 22) vous propose : Découvrez ce charmant appartement avec rez de jardin de 100m² environ, de 66m² situé à Vence, dans une résidence de standing construite en 2017 avec piscine, parking et cave.
Il se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, idéal pour une petite famille ou un couple.
Le salon spacieux donne accès à une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur le jardin.
Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une connexion à la fibre optique.
Vous avez la possibilité d'acquérir en plus du prix un deuxième garage, double box de 28m² en accès PMR.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Vence.
Les charges de copropriété de 270€/ mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karin Gabry EI (ID 66828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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KARIN GABRY - IAD

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