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Description

Les jardins de Villejuif, une résidence calme et arborée en plein centre ville (commerces, médiathèque, théâtre et écoles au pied de l'immeuble) à moins de 5 mn à pied de la station de métro Villejuif Louis Aragon (ligne 7) et prochainement ligne 14 à 15 mn (grand Paris) ce 3 pièces est très lumineux, traversant et très au calme d'une résidence verdoyante. Il bénéficie de 2 grands balcons avec vue sur le centre historique et le parc Pablo Neruda sans aucun vis à vis.
Résidence sécurisée avec gardien et entretien des jardins, une cave et un box en sous sol complètent l'appartement.
Copropriété très agréable dans un environnement rare en centre ville.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 398 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VA1943-NEOCASA - Réf Superimmo : ANVXWH01I
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/apartefinance/159/GT65t/bareme_honos_neocasa.pdf

66,41 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/11 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (5 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 398 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 7,6%

305 000 €
23 octobre 2024

hausse de 4,8%

330 000 €
22 octobre 2024

Baisse de 4,5%

315 000 €
8 août 2024
330 000 €
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