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Vente appartement 445 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 6 742 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Villeneuve-Loubet Plage, découvrez ce bien, rare à la vente et idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces. Niché au sein d'une résidence de standing, entièrement sécurisée, dotée d'une piscine et de beaux espaces verts, cet élégant appartement de 3 pièces, d'une surface de 66 m², se situe en rez-de-jardin et bénéficie d'une terrasse de 75 m2.
L'appartement, en parfait état et au calme absolu, s'ouvre sur une splendide terrasse d'angle dans un écrin de verdure. L'espace jour se compose d'une entrée raffinée, d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à la terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes.
La partie nuit propose deux chambres lumineuses avec accès à la terrasse, chacune disposant de ses propres rangements et de sa salle de douche privative.
Un grand garage sécurisé en sous-sol, de plus de 20 m², complète ce bien unique. Cette propriété, aussi rare qu'exceptionnelle, constitue une opportunité rare sur le marché.
In Villeneuve-Loubet Plage, discover this property, rare on the market and ideally located just steps from the beach and shops. Nestled within a prestigious, fully secure residence with a swimming pool and beautiful green spaces, this elegant 3-room apartment, with a surface area of 66 m², is situated on the ground floor and benefits from a 75 m² terrace.
The apartment, in perfect condition and completely peaceful, opens onto a splendid corner terrace surrounded by greenery. The living area consists of a refined entrance, a spacious living room with a fully equipped open kitchen, all with access to the terrace, as well as a separate toilet.
The sleeping area offers two bright bedrooms with access to the terrace, each with its own storage and private shower room.
A large secure underground garage, over 20 m², completes this unique property. This property, as rare as it is exceptional, represents a rare opportunity on the market.
Référence agence : 5517
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : S1U7-PV6-9QM - Réf Superimmo : ANVXWXJW6
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 6 742 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 712 € / an | Taxe foncière : 1 131 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4612/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 66 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Vidéosurveillance | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 163 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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