Vente appartement 239 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Villenoy (77124)

iad France - Yann Therin (06 89 67 51 63) vous propose : Superbe Duplex de 66m² en Centre-Ville de Villenoy - PROCHE GARE
Idéalement situé au cOEur de Villenoy, ce magnifique duplex de 3 pièces offre un agencement moderne et des finitions de qualité pour un confort de vie optimal. La résidence à faible niveau propose un environnement calme et agréable pour ses résidents, offrant une atmosphère sereine en plein centre-ville.
Au premier niveau, l'espace de vie lumineux et chaleureux est agencé de manière à optimiser l'espace. La cuisine, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Les grandes baies vitrées exposées au sud et à l'est inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale.
Au deuxième niveau, deux chambres spacieuses vous offrent un espace de repos confortable. La salle de bain moderne et bien entretenue complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. De plus, la présence de l'optique fibre vous assure une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos activités en ligne.
L'orientation sud-est de l'appartement vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
En bref, ce duplex à Villenoy est l'opportunité parfaite pour profiter d'un logement de qualité dans un environnement dynamique tout en bénéficiant du calme et du confort d'un petit immeuble de standing. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 105.67 € par mois (soit 1268 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Therin EI (ID 4716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822345849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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YANN THERIN - IAD

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