Vente appartement 253 500 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Carlos Moreno (06 64 61 77 29) vous propose : Sur le quartier du fort en limite avec Ivry Sur Seine au pied de la ligne de bus 132 et à dix minutes à pied du tram T9 et du métro ligne7. Situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur. Appartement quatre pièces fonctionnel, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placards, cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec espace buanderie, grande cave de 10m² environ en sous-sol.. Situation très calme tout en étant proche des commodités. Résidence avec gardien et espaces verts. Parking libre dans la résidence avec accès sécurisés.
Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à un inter-cabinet.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Moreno EI (ID 1277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 253 500 €	Prix au m² : 3 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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CARLOS MORENO - IAD

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