Vente appartement 399 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

iad France - Laurence Paillez (06 50 17 01 84) vous propose : Un potentiel à Révéler - Appartement 4 Pièces avec JARDIN à Alfortville et un SOUS-SOL.
Découvrez ce charmant appartement de type 4 pièces situé à Alfortville, offrant un espace de vie confortable et un jardin privatif. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un potentiel remarquable pour devenir votre cocon douillet après quelques travaux de rénovation.
L'espace de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon, une cuisine, 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième) , une salle d'eau, un WC.
Chaque pièce bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé à proximité de commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies de cet espace à réinventer selon vos envies.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez EI (ID 26646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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LAURENCE PAILLEZ - IAD

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