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Vente appartement 240 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Allinges (74200)

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  • 3 582 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Anaïs GRISARD - ikami

Anaïs GRISARD - ikami

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Description

Spécial investisseur ou résidence principale !
Dans une résidence très bien entretenue, appartement BBC de 3 pièces de 67 m2 très bien situé à Allinges. A 10 mn de Thonon les Bains.
Au troisième étage, ce bien a été entièrement repeint.
Vous y trouverez une entrée avec un placard, une grande pièce à vivre de 27 m2, très lumineuse exposée Sud-Ouest, qui dispose d'une cuisine équipée ouverte et donnant sur un balcon.
Puis deux belles chambres dont une avec un espace dressing, une grande salle de bains avec baignoire, un emplacement pour la machine à laver, et des toilettes.
Vous disposerez également d'un box fermé en sous-sol.
Équipements : volets roulants électriques, parquet, carrelage grès cérame, interphone.
Ce logement, qui offre de bonnes performances énergétiques, sera idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale.
Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 752_IP23833 - Réf Superimmo : ANVXWOCZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2153

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balcon (8 m²)Année de construction : 2009
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 533815460
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