Vente appartement 233 000 €

67,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

A vendre - Quartier GARE - LAFAYETTE Venez découvrir ce type 3 dans une résidence de 2012. Vous retrouverez un appartement en parfait état, situé au 2ème étage comprenant une entrée, une séjour lumineux sur parquet avec accès à un grand balcon orienté ouest, un cellier, un dégagement distribuant une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres également sur parquet, une salle de bain et un wc. Vous disposerez en annexe d'un stationnement sécurisé en soutterain. Vous profiterez d'un carrefour city et d'une boulangerie à 4 minutes à pieds. Le trajet pour la Gare se fait en 3 minutes en vélo. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et chaude. Notre avis : Cet appartement confortable dans un quartier prisé est un bien rare à ne pas manquer ! DPE : C Charges annuelles : 2060 euros 121 lots dont 50 lots d'habitation Honoraires à charge ACQUEREUR ref : 34099 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2068 euros.

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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 068 € / an	Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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