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9
Vente appartement 259 000 €
67,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
67,53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
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- 3 835 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDEAL INVESTISSEMENT ou PREMIER ACHAT
T3 de 67,53m² avec balcon, vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 cave. Appartement traversant EST-OUEST très lumineux.
Il est situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence des années 70, située à Annemasse, proche des commerces, rue de l'annexion, en face de l'école des Hutins.
DETAILS DU BIEN :
- Entrée avec 2 grands placards intégrés
- Cuisine séparée de 9m²
- Salon de 16m²
- Balcon de 3m² (accessible par le salon et par la chambre)
- 2 chambre de 12m² et 9,50m² séparées par un petit dressing indépendant
- WC indépendant
- Salle de bain de 5,5m² avec raccordements machine à laver
INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage par radiateurs + eau chaude inclus dans les charges (200 Euros/mois)
- Régularisation annuelle du chauffage selon consommation réelle
- Chaudière à gaz pour la résidence
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière annuelle de 1119 Euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VA1991-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXX5PBI
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 835 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
| 67,53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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Siren : 453571267 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010611
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