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Vente appartement 185 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 2 761 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Chablais Immobilier

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69 avis
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Description

Vous rêvez d’un appartement lumineux et fonctionnel, proche de tout ?
Ce charmant appartement traversant de 67,47 m² situé au 1er étage, coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable.
Un intérieur accueillant :
Salon spacieux ouvert sur une loggia pour profiter d’un espace extérieur protégé.
2 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau.
Cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménager, et salle d'eau avec WC séparé.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants, pour un confort thermique optimal.
Exposition idéale : profitez d’une loggia orientée plein sud pour un maximum de luminosité, tandis que la cuisine est située côté nord, parfaite pour préserver la fraîcheur.
Résidence pratique et bien entretenue :
Parking collectif : plus besoin de chercher une place.
Cave privative en sous-sol pour plus de rangement.
Localisation parfaite, au cœur d’Annemasse :
À moins de 5 min à pied de la station Tram 17 - Verdun-Perrier Aubrac, rejoignez Genève facilement !
Proximité immédiate du centre commercial Carrefour, pour vos courses du quotidien.
Écoles et crèches à quelques minutes : idéal pour les familles.
Des pistes cyclables et espaces verts à proximité pour les amateurs de mobilité douce et de balades.
Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, à un prix attractif !
Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur, ce bien est une opportunité rare dans un secteur en plein essor.
Contactez : Stéphane MOUTOU 07 63 78 36 51 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !
Référence agence : 6243

Publiée le 12/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : AYXU-U92-D60 - Réf Superimmo : ANVXXGTKM
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5205/bareme.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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