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Vente appartement 390 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Antibes (06600)

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  • 5 821 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Radoslav MARKOV - Capifrance

Radoslav MARKOV - Capifrance

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Description

Situé dans le quartier prisé de La Fontonne, découvrez ce charmant appartement de 68 m² au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Un cadre idéal pour une vie paisible avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 68 m² avec un agréable jardin privatif de 80 m² (gazon synthétique récent)
Rénovations récentes : électricité, double vitrage, salle de douche moderne, WC suspendu
Séjour lumineux ouvert sur le jardin
Les plus de la résidence :
Piscine pour des moments de détente
Parking collectif et garage pour 2 roues motorisés
Terrain de pétanque, jardin d’enfants, et local à vélos
Cave incluse
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes des écoles, collèges, plages et lycées, avec accès rapide aux autoroutes, supermarchés et transports en commun.
Avantages financiers :
Faibles charges et taxe foncière, offrant une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire.
Idéal pour une famille ou comme investissement locatif. À visiter sans attendre !
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui !
Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879393)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 340935643025 - Réf Superimmo : ANVXX1FD2
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 5 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / anTaxe foncière : 815 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséePiscine
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée, sur jardin1 cave
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 175 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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