Vente appartement 495 000 €

67,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

Mieux qu'un appartement une charmante maison de ville de 3 pièces à 10 minutes à pied du R.E.R B ANTONY, située à proximité de la Coulée Verte et des commerces locaux. Construite en 2020, elle est en parfait état et s'étend d'une surface habitable de 67,08m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour agrémenté d'une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie, d'une surface de 35,27m², offre un accès direct de plain-pied à une belle terrasse avec un jardin d'environ 40m², exposé à l'ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. A l'étage, un palier dessert un espace nuit comprenant deux chambres de 11,71m² et 11,34m², ainsi qu'une belle salle de douche avec espace buanderie et WC. Possibilité de surélever la maison pour créer un étage supplémentaire. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, d'un excellent bilan énergétique, chauffage pompe à chaleur Air/Eau. 2 emplacements de parking sécurisés en sous-sol viennent compléter le bien. Sectorisation : École maternelle : ANDRE CHENIER, École élémentaire : EDMOND BLANGUERNON Collège : FRANCOIS FURET Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Jean-Jacques BAGDADIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499393155 - nanterre.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 7 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 330 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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