Vente appartement 355 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

iad France - Maxime Laurent (06 11 50 01 09) vous propose : **CHARMANT REZ-DE-JARDIN SANS VIS-À-VIS AU CALME ABSOLU - COUP DE COEUR GARANTI**
Venez découvrir cet appartement dans une résidence de 2006, sécurisée et à taille humaine, à seulement 5 minutes à pied de la future ligne de métro 18 qui vous connectera à Orly et Paris. À 12 minutes à pied du RER B 'Fontaine Michalon' et à proximité des commerces, cette localisation est idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité.
CARTE SCOLAIRE : LES RABATS & GEORGES ADAM (A seulement 5 min à pied)
Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement lumineux de 67 m², vous serez conquis par son ambiance chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 35 m², où une cuisine entièrement équipée et ouverte facilite la vie quotidienne.
Vous pourrez profitez d'une terrasse ensoleillée pour savourer votre café du matin ou pour organiser des barbecues avec vos proches dans un jardin verdoyant.
La partie nuit est tout aussi accueillante, avec un couloir menant à deux belles chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne moderne et un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
VENEZ VISITER CET APPARTEMENT SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Laurent EI (ID 68174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 5 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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MAXIME LAURENT - IAD

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